【販売中】☆福岡市西区太郎丸１丁目☆平屋計画案
danei-home-manage福岡マラソンのコース沿いにある3区画の注文住宅用地
残り2区画（建築条件付宅地で1区画は契約済）です
少し長いページとなっていますが、ご容赦下さい
2号地 96.71坪（269.86㎡+49.85㎡⇒319.71㎡） |
21,800,000円（坪単価：22.5万円） |
3号地 75.09坪（186.68㎡+61.57㎡⇒248.25㎡） |
19,980,000円（坪単価：26.6万円） |
※全面道路部分のセットバックあり
先ずは住環境（ストア・保育園・学校）を確認してみましょう
JR周船寺駅
分譲地から2.8㎞ 車で7分、自転車11分 |
JR九大学研都市駅
九大学研都市駅時刻表 HP分譲地から2.7㎞ 車で7分、自転車12分 |
イオンモール福岡伊都〒819-0379 福岡市西区北原１丁目２−１ 電話：092ｰ805ｰ8100 イオンモール福岡伊都 HP分譲地から2.5㎞ 車で6分、自転車12分 |
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九大伊都 蔦屋書店〒819-0388 福岡市西区九大新町５番１ 電話：092ｰ407ｰ2360 九大伊都蔦屋書店 HP分譲地から1.2㎞ 車で4分、自転車6分 |
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マックスバリュー周船寺西店〒819-0373 福岡市西区周船寺１丁目１７ 電話：092ｰ807ｰ4800 マックスバリュー HP分譲地から2.4㎞ 車で6分、自転車10分 |
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サニー九大学研都市店〒819-0379 福岡市西区北原２丁目６ ６番 ６号 電話：092ｰ805ｰ5711 サニー九大学研都市店 HP分譲地から2.3㎞ 車で6分、自転車11分 |
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にしてつストア 周船寺店〒819-0373 福岡市西区周船寺２丁目１４−１５ 電話：092ｰ807ｰ4330 にしてつストア HP分譲地から2.3㎞ 車で5分、自転車8分 |
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元岡きらきら保育園〒819-0389 福岡市西区学園通２丁目２０６３−１ 電話：092ｰ805ｰ6767 元岡きらきら保育園 HP『子どもを真ん中に』子ども達も先生もキラキラ光る笑顔のたえない保育園。 分譲地から500ｍ 車で1分、歩いて７分 |
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太郎保育園〒819-0384 福岡市西区太郎丸２丁目７−３ 電話：092ｰ806ｰ2821 太郎保育園 HP保護者の皆様が安心して仕事が出来るよう思いやりや温もりのある保育園を目指しています。 分譲地から950ｍ 車で3分、歩いて10分 |
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元岡幼稚園 |
周船寺幼稚園
〒819-0373 福岡県福岡市西区周船寺１丁目８−６ 0928061255 周船寺幼稚園 HP分譲地から2.6㎞ 車で6分、自転車10分 |
福岡市立 元岡小学校〒819-0384 福岡市西区太郎丸１丁目２−２４ 電話：092ｰ806ｰ1135 元岡小学校 HP自ら考え、判断し、決定し、行動できる力(自律の力)を身に付け、未来を切り拓き、 生涯をたくましく生きる人間性あふれる子どもの育成をめざしています。 分譲地から150ｍ 車で2分、歩いて2分 |
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福岡市立 元岡中学校〒819-0380 福岡市西区田尻東１丁目１７−１ 電話：092ｰ806ｰ1039 元岡中学校 HP教育目標【校訓:智・仁・勇】 分譲地から1,500ｍ 車で3分、自転車7分、歩いて21分 |
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九州大学 伊都キャンパス〒819-0395 福岡市西区元岡７４４ 電話：092ｰ802ｰ2125 九州大学 HP4番目の帝国大学として1911年に創立。現在約19,000人の学生と約8,000人の教職員が在籍し、12学部、19学府、国内最大級の大学病院や附属図書館などを保有。主に４つのキャンパスがあり、伊都キャンパス、病院キャンパス、筑紫キャンパス、大橋キャンパスで、それぞれ特色ある研究や教育を展開中。 分譲地から1,700ｍ 車で4分、自転車9分、歩いて25分 |
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福岡県立 修猷館高等学校 修猷館高校 HP「世のため人のために力を尽くし、未来を創り出す、グローバルリーダーの育成」 分譲地から12.5㎞ 電車で44分 |
〒814-0002 福岡市早良区西新６丁目１−１０ 電話：092ｰ821ｰ0733 |
福岡県立 筑前高等学校 筑前高校 HP「生きる希望」と「学ぶ喜び」にあふれた 生徒を育成する 分譲地から3.5㎞ 自転車で15分 |
〒819-0374 福岡市西区千里111−1 電話：092ｰ807ｰ0611 |
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福岡県立 糸島高等学校 糸島高校 HP分譲地から6㎞ 電車自転車で25分 |
〒819-1139 糸島市前原南２丁目２１−１ 電話：092ｰ322ｰ2604 |
福岡県立 玄洋高等学校 玄洋高校 HP分譲地から1.5㎞ 自転車で7分 |
〒819-0380 福岡市西区田尻東２丁目２４９０ 電話：092ｰ806ｰ3001 |
福岡県立 糸島農業高等学校〒819-1117 糸島市前原西３丁目２−１ 電話：092₋322₋2654 糸島農業高校 HP「いとのう」の「い」は、いつも明るく元気な挨拶ができる学校 「いとのう」の「と」は、友達や先生との絆を大切にする学校 「いとのう」の「の」は、農業で地域活性化に取り組む学校 「いとのう」の「う」は、美しい日本の心を耕す学校 分譲地から6.4㎞ 自転車で24分 |
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次に建物のプラン例を考えてみましょう
建蔽率40%・容積率60%と平屋を建築するには
厳しいように思えても4LDKの間取りは実現できます
車3台はゆったり駐車可能
敷地面積は通路部分含め74.41坪の3号地では
平屋29.76坪まで建築可能
もう一区画の2号地は
96.06坪あるので平屋は38.42坪まで
では3号地での４LDK計画案です
右側が南側となります
チョイと拡大してみました
和室、ウッドデッキがある方向が南です
西側玄関となります
南側が下となり、正しい向きに
北側に3室を集中させ、2ドアワンルームの洋室
水廻りは中心から東側へ配置
脱衣室と洗面コーナーを分離し、シューズクローク、パントリーを確保
片流れの屋根ばかりでしたので切妻屋根で構成してみました
軒の出深く、完全に個人の好みですね
キッチン側からリビング方向を
リビング方向からＤＫと和室方向を
和室は小上がりにしてみました
和室よりＤＫ方向
東西の屋根に太陽光搭載し
