平屋の具体的な間取り例と、**坪単価シミュレーション（概算建築費）

【1】平屋の間取り例（30坪・3LDK）チョイと広め

想定条件：

• 家族構成：夫婦＋子供1人（将来子供2人も想定）

• 延床面積：約30坪（約99㎡）

• 住環境：郊外の比較的ゆとりある敷地

🏠 間取り概要（3LDK）

・LDK対面キッチン⇒18帖・洋室6帖+物入⇒7帖・洋室4.5帖+物入×2室⇒11帖

・浴室1坪、脱衣室⇒4帖

・トイレ、洗面コーナー⇒2帖

・玄関、ホール⇒3帖

・パントリー、シューズクローク等の収納スペース⇒2帖

・廊下部分⇒2帖

合計：49帖⇒24.5坪

【2】建築費用シミュレーション（2025年時点の一般的な価格）

● 前提条件：

• 地域：一般的な工務店価格

• 仕様：木造軸組工法（在来工法）、中程度グレードの設備

※太陽光、蓄電池、床暖房などを加えると、3000万円超えることも

【3】ポイント

• 平屋は基礎と屋根が大きくなるため、2階建てより坪単価が5～10万円程度高い傾向があります。

• ただし、「将来的なリフォーム・バリアフリー費用が不要」「外壁や屋根のメンテナンスが安く済む」などのライフサイクルコスト面では有利です。

• 土地に余裕がある郊外であれば、平屋は非常に住みやすく、人気があります。2LDKで洋室6帖と4.5帖で脱衣室と洗面は分離する LDKは対面キッチンで14帖あれば十分 西玄関での設定

2LDKの平屋間取りを23坪（西玄関）と想定し、概算建築費シミュレーションを作成しました。

✅【ご希望の条件まとめ】

• 平屋

• 2LDK

  • 洋室①：6帖

  • 洋室②：4.5帖

• LDK：14帖（対面キッチン）

• 脱衣室と洗面は分離

• 西玄関

🏠【間取り案（簡易）】コンパクトに設計

• **玄関（西側）**から入り、すぐにホールとトイレ

• LDKは南向きで日当たり良好

• 脱衣室と洗面室は別室にし、衛生的

💰【建築費シミュレーション（2025年相場）】

前提：延床面積 約23坪（約76㎡）
※コンパクトですが機能的な平屋

🔧オプションで変動するポイント

• 太陽光発電や床暖房 → プラス50～150万円

• 外構費（駐車場・塀・庭）→ 約100万円〜

• 断熱等級UP（HEAT20・G2など）→ 約30〜100万円増

建築費高騰が止まりませんね。引続き経済設計を考えねば・・・

お気軽に間取りのシミュレーション等、ご相談下さい