春日市塚原台に住んでみて感じた、良いところ・ちょっと気になるところ【リアルな暮らしレポ】
danei-home-manageこんにちは！福岡県内でも住みやすい街として人気の春日市。
その中でも「塚原台」に暮らして早半年が経った方に伺ってきました。
今回は、実際に住んでみて感じた“良い面”と“気になる点”をリアルにお伝えする事で
これから引っ越しを考えている方の参考になれば嬉しいです！
🌸 塚原台のここが好き！良いところ5選
1. 静かで落ち着いた住宅街
塚原台は、いわゆる「ベッドタウン」。夜はとっても静かで、治安も良好。
子育て世代やシニアの方も多くて、安心して暮らせる雰囲気です。
ご近所づきあいも程よく、ちょうどいい距離感が心地いいです。
2. 自然が近い暮らし
公園や緑道が多くて、散歩やジョギングが日課に。春には桜並木が見事で、四季を感じる暮らしが楽しめます。自然と気持ちも穏やかに。【白水大池公園】池を囲む遊歩道がある広々とした公園。遊具・芝生・噴水もあります。
3. 春日市の利便性も享受
春日市中心部まで車で10〜15分程度。買い物や行政手続きにも便利です。
大型ショッピングモールや病院も比較的近いので、「ちょっと出る」には十分な環境。
【春日フォレストシティ】衣料品や生活雑貨店などが集まるショッピングエリア、飲食も充実してたと思います
4. 学校や教育環境も◎
春日市は教育熱心な地域としても知られていて、塚原台エリアも例外ではありません。
小中学校が徒歩圏内で、通学も安心。塾や習い事も選択肢が広いです。
5. 福岡市内へのアクセスもまずまず
天神・博多方面へのアクセスも、車や公共交通機関でそれなりに便利。通勤圏内としてもバッチリです。
🤔 塚原台のここがちょっと…気になる点
1. 坂が多いエリアあり
住宅地の中には起伏のあるところもあり、坂道がきつい場所も。高齢の方や自転車通勤の人には少し大変かも。
2. バスの本数がやや少なめ
電車の駅が近くにないため、移動は基本「車」か「バス」。
ただ、バスの本数は時間帯によって少なめで、通勤・通学時間帯以外は不便に感じるかも。
3. 夜はお店が早く閉まる
住宅街なので仕方ないですが、飲食店やコンビニなどが夜遅くまで開いていないことも。
夜型の人にはちょっと物足りないかも？
住所は大野城市の【ラーメン幸心堂】さんも19時45分まで、
基本の豚骨ラーメンから豚骨醤油、塩豚骨の幸心堂スペシャルまで豊富なラインナップ
4. 人気エリアゆえの土地価格
春日市全体に言えることですが、住みやすさで人気が出ている分、土地や家賃の価格も上昇傾向。予算と相談しながらの住まい探しが必要です。
🏡 春日市塚原台の不動産価格動向
📈 地価の推移
春日市塚原台2丁目の住宅地における2023年の地価は、1平方メートルあたり86,600円で、
前年（2022年）の81,200円から約6.65%上昇しています。
これは5年以上連続での上昇となっており、
全国平均（77,711円/m²）や福岡県平均（65,819円/m²）を上回る水準です。
地価公示・地価調査(基準地価) マップ (全国)+1地価公示・地価調査(基準地価) マップ (全国)+1
🔍 今後の価格動向と注意点
春日市塚原台の地価は過去5年間で約35%上昇しており、
今後も上昇傾向が続く可能性があります。
ただし、駅からの距離や築年数など、物件の条件によって価格は大きく変動します。
購入や売却を検討される際は、最新の市場動向を把握し、【住宅屋さん】や【不動産屋さん】の
意見を参考にすることをおすすめします。
🔍 段栄ホームのマーベラス塚原台の
現地住所は塚原台3丁目88-2
土地の広さは【50坪】の北側道路に接道した整形地【販売価格は1,800万円】
さて建物は建蔽率50%なので平屋計画ならば【25坪】まで
2階建てならば、容積率80%なので【40坪】まで
少人数世帯から5人家族位までは対応できる恵まれた敷地です。
🏡 まとめ：静かに暮らしたい人にはピッタリの街！
塚原台は、「派手さはないけど、暮らしやすさは本物」な街。
自然が近くて、子育てや老後にも安心できる落ち着いた環境が魅力です。
坂道や交通の不便さは少し気になりますが、それを補って余りあるメリットがあるなと実感されています。
福岡市の喧騒を少し離れて、でも程よい距離感で都会ともつながっていたい。そんな人にピッタリの場所ですよ！
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