住宅の性能を大きく左右する「C値（隙間相当面積）」とは･･･

住宅の性能を大きく左右する「C値（隙間相当面積）」。

家全体の隙間の量を示す数値なので、低ければ低いほど「気密性が高い（隙間が少ない）」

良い家ということになります。

どのくらいの数値を目指すべきなのか、分かりやすく整理してお伝えしますね。

1. 高気密・高断熱の目安となる「C値」は？

結論から言うと、現在の日本の注文住宅市場において、

本当に快適で省エネな「高気密」を目指すなら、

C値 = 0.7 cm2/m2 以下が一つの大きな目安になります。

理想を言えば 0.5 cm2/m2 以下を目指したいところです。

ハウスメーカーや工務店を選ぶ際の基準としては、以下の3つのレベルを参考にしてみてください。

北東北・北海道で「2.0以下」、その他の地域で「5.0以下」という基準がありました。

しかし、現在の日本の省エネ基準からは、何故かこのC値の規定が削除されてしまっています。

そのため、現在は「国が定めた一律のC値クリア基準」はありません。

2. C値は「国の補助金」の対象になるの？

結論から言うと、C値（気密性）の数値そのものが

直接の要件になって支給される国の補助金はありません。

国の補助金（「子育てエコホーム支援事業」や

「地域型住宅グリーン化事業」など）の審査基準は、

主に「断熱性能（UA値）」や「省エネ性能（BEI）」をベースにしています。

ただし、「間接的にめちゃくちゃ関係している」というのが実態です。

なぜに、補助金に関係するのか？

国の補助金をもらうためには、最高等級の断熱性能（断熱等級5〜7など）を

クリアする必要があります。

しかし、いくら分厚い断熱材を入れて「UA値（断熱性）」を良くしても、

家が隙間だらけ（C値が悪い）だと、そこから熱が逃げてしまい、

計算通りの省エネ性能（BEI）が発揮できません。

つまり、以下のようなサイクルになります。

1. 国の補助金が欲しい ＝ 高い省エネ・断熱基準をクリアする必要がある

2. その基準をクリアし、実際にエアコン代を安くするためには、壁の中の結露を防ぎ、熱を逃がさない「高い気密性（良いC値）」が絶対条件になる

したがって、補助金の申請書類に「C値〇〇以下」と書く必要はなくても、

補助金をもらえるような高性能住宅を建てる会社は、

当たり前のようにC値0.7以下を標準として担保しているケースがほとんどと思います。

ハウスメーカー選びの注意点

C値は、図面上の計算で出る「UA値」とは違い、

「大工さん・電気屋さん・給排水設備屋さんの施工の丁寧さ」で決まる実測値です。

そのため、実際に建築中の現場で「気密測定」を

行わないと正確な数値は分かりません。

検討している住宅会社さんに、以下の2点を確認してみることを強くおすすめします。

①「全棟で気密測定を行っていますか？」

②「御社のC値の平均値（または目標値）はいくつですか？」

「うちは気密測定はオプション（別料金）です」･･･実際にコストはかかります

「UA値が良いのでC値は測らなくても大丈夫です」という会社は、

施工の気密処理が甘い可能性があるため少し注意が必要ですね。