実家が空き家になったら？冬を越す前に考えたい「仕舞う」「活かす」

こんにちは、段栄ホームです。

11月も半ばになり、年末年始の帰省の予定を立て始める頃ですね。久しぶりに実家に帰ることを楽しみにしている方も多いのではないでしょうか。

一方で、「親が施設に入って、実家が誰も住まない家になっている」「相続した実家を、どうするか決められないまま何年もたっている」というご家庭もあるかもしれません。今回は、空き家になった実家について、冬を越す前に考えておきたいことをお話しします。

年末に家族が集まる機会は、実家のこれからを話し合うよいきっかけにもなります。ぜひ参考にしてみてください。

空き家は全国で増えています

相続や、親が介護施設に入ったことをきっかけに、住む人がいなくなる住宅は少なくありません。段栄ホームの土地買取・空き家対策のページでも、空き家が全国的に増えていることや、放っておくと倒壊や火災などの被害につながるおそれがあることをお伝えしています。

「いつか片付けよう」「そのうち考えよう」と思っているうちに、年月だけが過ぎてしまう。空き家の問題は、そんなふうに先延ばしになりやすいものです。

空き家を放っておくと起きること

人が住まなくなった家は、思っている以上に早く傷みが進むことがあります。空き家をそのままにしておくと、次のようなことが起こるおそれがあります。

• 建物の傷み：倒壊や、外壁・屋根材の落下につながることがあります。
• 生きものの発生：ねずみや害虫が住みつくことがあります。
• まわりへの影響：景観が悪くなったり、においが出たりして、ご近所に迷惑をかけてしまうことがあります。
• 防犯の心配：人の出入りがないことで、不法侵入の心配が出てきます。
• 庭木の越境：手入れをしない庭木の枝が、お隣や道路にはみ出してしまうことがあります。

遠くに住んでいると、こうした変化に気づきにくいものです。「しばらく見に行っていない」という方は、帰省のついでに家のまわりの様子を確かめてみてください。

「仕舞う」と「活かす」という考え方

空き家をどうするか考えるときは、大きく分けて二つの方向があります。

仕舞う（除去）

建物を解体して、更地や駐車場などとして使う方法です。建物の傷みが進んでいて、住まいとして使い続けるのが難しい場合などに考えたい方向です。建物がなくなることで、倒壊などの心配を減らすことができます。

活かす（活用）

建物を改修して、住宅や店舗などとして使う方法です。家族の誰かが住む、店舗として使うなど、建物を生かしながら次の使い道を考えます。思い出の詰まった家を残したいという気持ちを大切にできるのも、この方向のよいところです。

どちらがよいかは、建物の状態や場所、家族の希望によって変わります。大切なのは、「そのまま」にせず、どちらかの方向で考え始めることです。

年末の帰省で、家族と話しておきたいこと

空き家のこれからを決めるには、家族の話し合いが欠かせません。年末に集まる機会に、次のようなことを話してみてはいかがでしょうか。

家の今の様子

雨漏りや傷みはないか、庭木が伸びていないか、郵便物がたまっていないか。実家の様子を、家族みんなで共有しておきましょう。

それぞれの気持ち

「残したい」「手放してもいい」「自分が住みたい」など、家族それぞれの気持ちを聞いておくことが大切です。思い出のある家だからこそ、気持ちの整理には時間がかかることもあります。

誰が窓口になるか

相談や手続きを進めるときに、誰が中心になって動くかを決めておくと、話がスムーズに進みます。

家の中の荷物

実家には、家族の思い出の品がたくさん残っていることが多いものです。残したいもの、譲りたいものを、少しずつ整理しておくと、どの方向に進む場合でも役立ちます。

冬のあいだに気をつけたいこと

空き家のこれからを決めるまでのあいだも、できる範囲で家の様子を見ておくと安心です。

• ときどき窓を開けて、空気を入れ替える
• 郵便受けがいっぱいになっていないか確かめる
• 雨どいや屋根に、落ち葉や傷みがないか見ておく
• 庭木の枝が、お隣や道路にはみ出していないか確かめる

遠くに住んでいてなかなか行けない場合は、近くに住む親戚やご近所の方に様子を気にかけてもらえるよう、声をかけておくのも一つの方法です。

親が元気なうちに話しておけること

今はまだ実家に親が住んでいるという方も、いつか空き家になるかもしれない、と少しだけ考えておくと安心です。

家のことを聞いておく

家の書類がどこにあるか、建てたのはいつ頃か、これまでにどんな修理をしてきたか。住んでいる親にしか分からないことは、元気なうちに聞いておくと、あとで家族が困らずにすみます。

親の希望を聞いておく

「この家を誰かに住んでほしい」「家族の負担にならないようにしてほしい」など、親が家に対してどんな思いを持っているかを聞いておくことも大切です。親の気持ちを知っておくと、家族で話し合うときの手がかりになります。

こうした話は切り出しにくいものですが、年末年始のように家族がそろう時期は、ゆっくり話すよい機会です。

まずは相談から始めてみませんか

空き家のことは、何から手をつければいいのか分かりにくいものです。段栄ホームでは、相続や施設への入居で空き家になった住宅のご相談を承っています。「仕舞う」と「活かす」のどちらがよいか、建物の状態を見ながら一緒に考えます。

また、土地の売却を考えている方には、市場の動きや周辺の環境についてご説明したうえで、ご相談をお受けしています。

まとめ：空き家は「そのまま」にしないことが大切

• 空き家は全国的に増えていて、放っておくと倒壊や火災などの被害につながるおそれがある
• 建物の傷み、ねずみや害虫、におい、不法侵入、枝の越境などが起こることがある
• 考え方は「仕舞う（除去）」と「活かす（活用）」の二つ
• 年末の帰省は、家族で実家のこれからを話し合うよいきっかけ

空き家のことは、家族の思い出や気持ちが関わるだけに、なかなか話を切り出しにくいものです。けれども、早めに話し合っておくことで、選べる道が広がることもあります。今年の年末は、実家のこれからについて、ご家族で少しだけ話してみてはいかがでしょうか。

空き家や土地のことで気になることがあれば、どうぞお気軽に段栄ホームにご相談ください。相談やお見積もりは無料です。くわしくは土地買取・空き家対策のページもご覧ください。